[1]Változtak a lakás építéshez, vásárláshoz és hiteltörlesztéshez adómentesen adható munkáltatói támogatással kapcsolatos feltételek és lehetőségek.
Már megszoktuk, de továbbra sem szeretjük, hogy a jogszabályok rendelkezései napról-napra változnak, nincs másképp ez a személyi jövedelemadó törvénnyel sem és nincs másképp a lakás vásárláshoz, építéshez és ehhez kapcsolódó hiteltörlesztéshez adómentesen adható munkáltatói támogatások esetében sem.
2016. augusztus 1-től kibővülnek és fogalomalkotáson mennek át azok a lehetőségek és fogalmak, amikor ez a támogatás adómentesen adható és az adómentességgel kapcsolatos feltételek is bekerülnek a személyi jövedelemadó törvénybe. Ezekkel a változásokkal tekintjük át a támogatással kapcsolatos változásokat.
Nézzük, mit is kell tudnunk a támogatásról általában?
Mi minősül saját lakásnak?
- amelyben a magánszemély bármilyen arányban tulajdonos
- amelyben haszonélvezettel bír
- vagy ezeket a támogatás felhasználásával szerzi meg, ideértve a zártvégű lízing keretében megszerzett lakást is
Mire adható?
- lakás tulajdonjogának és a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak a megszerzésére
- lakás építésére, építtetésére
- lakás alapterületének legalább egy lakószobával történő bővítésére
- korszerűsítésre
- akadálymentesítésre
Mit fogad el a törvény korszerűsítésnek?
- amikor a lakás komfortfokozatának növelése, víz, elektromos áram, gáz bevezetése vagy csatorna építése
- fürdőszoba építése olyan lakásban, ahol még nincs
- beltéri légállapoti és használati meleg vizet biztosító rendszer kialakítása, cseréje (megújuló energiaforrásokkal is, pl. napenergia)
- az épület szigetelése (hő, hang, víz)
- külső nyílászárók energiatakarékos cseréje
- tető cseréje, felújítása, szigetelése
- része a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítéshez kapcsolódó költségek összegének 20%-áig
Mi minősül akadálymentesítésnek?
- mozgáskorlátozott személy részére végzett
- lakáshasználattal összefüggő, életviteli nehézségeit csökkentő, rendeltetésszerű használatot biztosító műszaki átalakítás
- új és használt lakáson vagy lakóépületen
Milyen feltételek mellett adómentes a támogatás?
- csak belföldön fekvő lakásra esetében
- a támogatottnak munkaviszonyban kell állnia a támogató társasággal (tagok is állhatnak munkaviszonyban a társasággal)
- hitelintézeten vagy a Magyar Államkincstáron keresztül, annak igazolása alapján adható
- a vételár vagy a teljes építési költség 30 százalékáig terjedhet a támogatás
- a munkavállaló öt év alatt összesen legfeljebb 5 millió forintot kaphat ezen a címen
- a lakás mérete nem haladhatja meg a méltányolható lakásigényt
- a társaság a vissza nem térítendő támogatás teljes összegét ráfordításként, adóalap csökkentésként számolhatja el
FONTOS adótanácsadói javaslat!
A támogatás folyósításakor a munkáltató kötelezettsége, hogy megvizsgálja és eldöntse, hogy az adómentesség feltételei fennállnak-e.
Könnyítés, hogy a támogatás folyósítását megelőzően már igazolt tényeket, körülményeket ismételten akkor sem kell igazolni, ha a támogatást több adóévben vagy egy adóéven belül több részletben nyújtja a munkáltató.
A szükséges igazolásokat, amelyek már a folyósítás előtt a munkavállaló rendelkezésére állnak, célszerű a támogatás folyósítása előtt a bekérni. Ekkor még igen komoly érdeke fűződik a munkavállalónak ahhoz, hogy a támogatás megszerzése érdekében ezeket leadja, nem is beszélve az esetlegesen év közben megszűnő munkaviszony esetén adódó bonyodalmakról.
A munkáltatónak folyósítás évét követő második év május 31-ig rendelkezni kell az előírt igazolásokkal (ha hiányoznak az igazolások, akkor a folyósított összege 20%-kal növelt összegben, a magánszemély munkaviszonyból származó jövedelmének minősül).
A következő részben azokat a nélkülözhetetlen, információkat tudhatja meg, amelyek a határidőkről, igazolásokról és átutalási teendőkről szólnak.
Ha tetszett adótanácsadónk írása, kedvelje oldalunkat és tartson velük a jövő héten is!
Ha további írásainkról sem szeretne lemaradni, iratkozzon fel hírlevelünkre [2]!