Bejegyzés nyomtatása Bejegyzés nyomtatása
okt
5
2016

Változások az adómentes munkáltatói támogatásban! – 1. rész

Változtak a lakás építéshez, vásárláshoz és hiteltörlesztéshez adómentesen adható munkáltatói támogatással kapcsolatos feltételek és lehetőségek.

Már megszoktuk, de továbbra sem szeretjük, hogy a jogszabályok rendelkezései napról-napra változnak, nincs másképp ez a személyi jövedelemadó törvénnyel sem és nincs másképp a lakás vásárláshoz, építéshez és ehhez kapcsolódó hiteltörlesztéshez adómentesen adható munkáltatói támogatások esetében sem.

2016. augusztus 1-től kibővülnek és fogalomalkotáson mennek át azok a lehetőségek és fogalmak, amikor ez a támogatás adómentesen adható és az adómentességgel kapcsolatos feltételek is bekerülnek a személyi jövedelemadó törvénybe. Ezekkel a változásokkal tekintjük át a támogatással kapcsolatos változásokat.

Nézzük, mit is kell tudnunk a támogatásról általában?

Mi minősül saját lakásnak?

  • amelyben a magánszemély bármilyen arányban tulajdonos
  • amelyben haszonélvezettel bír
  • vagy ezeket a támogatás felhasználásával szerzi meg, ideértve a zártvégű lízing keretében megszerzett lakást is

Mire adható?

  • lakás tulajdonjogának és a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak a  megszerzésére
  • lakás építésére, építtetésére
  • lakás alapterületének legalább egy lakószobával történő bővítésére
  • korszerűsítésre
  • akadálymentesítésre

Mit fogad el a törvény korszerűsítésnek?

  • amikor a lakás komfortfokozatának növelése, víz, elektromos áram, gáz bevezetése vagy csatorna építése
  • fürdőszoba építése olyan lakásban, ahol még nincs
  • beltéri légállapoti és használati meleg vizet biztosító rendszer kialakítása, cseréje (megújuló energiaforrásokkal is, pl. napenergia)
  • az épület szigetelése (hő, hang, víz)
  • külső nyílászárók energiatakarékos cseréje
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése
  • része a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítéshez kapcsolódó költségek összegének 20%-áig

Mi minősül akadálymentesítésnek?

  • mozgáskorlátozott személy részére végzett
  • lakáshasználattal összefüggő, életviteli nehézségeit csökkentő, rendeltetésszerű használatot biztosító műszaki átalakítás
  • új és használt lakáson vagy lakóépületen

Milyen feltételek mellett adómentes a támogatás?

  • csak belföldön fekvő lakásra esetében
  • a támogatottnak munkaviszonyban kell állnia a támogató társasággal (tagok is állhatnak munkaviszonyban a társasággal)
  • hitelintézeten vagy a Magyar Államkincstáron keresztül, annak igazolása alapján adható
  • a vételár vagy a teljes építési költség 30 százalékáig terjedhet a támogatás
  • a munkavállaló öt év alatt összesen legfeljebb 5 millió forintot kaphat ezen a címen
  • a lakás mérete nem haladhatja meg a méltányolható lakásigényt
  • a társaság a vissza nem térítendő támogatás teljes összegét ráfordításként, adóalap csökkentésként számolhatja el

FONTOS adótanácsadói javaslat!

A támogatás folyósításakor a munkáltató kötelezettsége, hogy megvizsgálja és eldöntse, hogy az adómentesség feltételei fennállnak-e.

Könnyítés, hogy a támogatás folyósítását megelőzően már igazolt tényeket, körülményeket ismételten akkor sem kell igazolni, ha a támogatást több adóévben vagy egy adóéven belül több részletben nyújtja a munkáltató.

A szükséges igazolásokat, amelyek már a folyósítás előtt a munkavállaló rendelkezésére állnak, célszerű a támogatás folyósítása előtt a bekérni. Ekkor még igen komoly érdeke fűződik a munkavállalónak ahhoz, hogy a támogatás megszerzése érdekében ezeket leadja, nem is beszélve az esetlegesen év közben megszűnő munkaviszony esetén adódó bonyodalmakról.

A munkáltatónak folyósítás évét követő második év május 31-ig rendelkezni kell az előírt igazolásokkal (ha hiányoznak az igazolások, akkor a folyósított összege 20%-kal növelt összegben, a magánszemély munkaviszonyból származó jövedelmének minősül).

A következő részben azokat a nélkülözhetetlen, információkat tudhatja meg, amelyek a határidőkről, igazolásokról és átutalási teendőkről szólnak.

Ha tetszett adótanácsadónk írása, kedvelje oldalunkat és tartson velük a jövő héten is!

Ha további írásainkról sem szeretne lemaradni, iratkozzon fel hírlevelünkre!

Bejegyzés nyomtatása Bejegyzés nyomtatása

Szólj hozzá!